Inspections and Appraisals

The Process

Initial Agreement and Deposit:

To streamline the process, 保存所有协议的书面记录很重要, counter-offers, 和附录，并遵循完成合同的每个阶段的时间表. 我们可以协助起草书面记录，并提供 copies for both parties.

The Closing Agent:

一旦双方签署了合同和所有文件, a closing agent, such as a title company or attorney, 是否会持有及分配与交易有关的资金，直至交易完成日期. They will also research the 物业的历史记录，以确保产权没有产权负担，并确保正确添加任何新的产权负担. 所有在购买协议中约定的突发事件必须在托管可以关闭和财产可以被满足 officially purchased.

Holding Title:

持有财产所有权的方式有很多种, 每个都对所有权转移有不同的影响, collateralization, financing, and taxation. 我们建议您咨询律师或税务顾问，以确定具体的纳税情况 best option for your property. 我们可以为您介绍当地值得信赖的律师和税务顾问.

Inspections:

作为购买协议中列出的意外事件的一部分, 您将聘请持牌物业检查员在规定的时间内评估物业的状况. 您可以选择多个具有特定专业知识的检查员 areas, such as the roof or plumbing. 如果你购买商业地产，你可能需要完成环境审计或土壤测试. 如果检查发现了购买协议中未规定的财产问题, you 可以要求重新谈判条款，尤其是价格吗. 如果你对检查和协议条款满意的话, the contingencies will be removed.

Appraisals and Lending:

Stay in contact with your lender, 并提供所需的文件，以确保贷款获得批准. 如果购买协议以融资为条件, 贷款人将要求有执照的第三方估价师进行评估 confirm the property's value. 在交易结束前两周与你的贷款人确认贷款将按时获得批准.

Association Approval:

有些房产可能需要获得pg电子游戏下载app的批准才能完成购买. If this is the case, 向卖方索取所有必要的文件和规则，并在约定的范围内满足任何要求以获得批准 timeframe. Once accepted, 在交割过程中，您的交割代理将要求您提供批准信的原件，与契约一起记录在县记录中.

Property Insurance:

基本财产保险计划保护你的财产免受损失, such as fire, theft, and certain weather events. 虽然不是所有州都要求，但大多数抵押贷款机构都要求保险. If you plan to live in the property, 你需要购买房主保险, 如果你打算将房产作为投资出租，则需要房东保险.

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